PRESTACIONES BÁSICAS
DEL SERVICIO DE CONSERJERÍA
PARA PARTICULARES:

  • selección de promotores y objetos inmobiliarios de élite en cualquier lugar del mundo: inmuebles residenciales, comerciales, propiedades rentables
  • selección de objetos complejos de bienes raíces comerciales: hoteles, clínicas, terminales de carga, otros
  • búsqueda de propiedades fuera del mercado en cualquier lugar del mundo (objetos que no están en venta pública)
  • asesoramiento y selección de expertos para abrir negocios en el extranjero y programas de inversión
  • selección de negocios listos en el extranjero
  • selección de empresas de consultoría, abogados, asesores financieros y bancos por todo el mundo
  • organización de reuniones privadas con profesionales internacionales en cualquier industria en el país del Cliente
  • asistencia en la organización de encuentros en los eventos de la ILP Expo
  • asistencia para organizar viajes a los eventos de la ILP Expo

A cada cliente se le asigna un gerente personal.

Garantía de privacidad total. International luxury Property Concierge Service cumple con las normas GDPR y garantiza la privacidad mediante la firma de un NDA.

ESQUEMA DE TRABAJO

1
PASO
SOLICITUD
El cliente deja una solicitud para la selección de bienes raíces (y / o servicios relacionados) y recibe el asesoramiento básico del gerente del Servicio de conserjería.
1.1
FIRMA DE NDA (ACUERDO DE CONFIDENCIALIDAD)Y MANDATO DE BÚSQUEDA DE BIENES RAÍCES.
  • NDA. El cliente firma un acuerdo de confidencialidad y, por lo tanto, se compromete a no revelar a terceros la información recibida del Servicio de conserjería (por ejemplo, la rentabilidad del hotel, los nombres de los propietarios del objeto, etc.). A su vez, el Servicio de conserjería por mediación de este documento garantiza al Cliente la total confidencialidad sobre él y su solicitud.
  • Mandato para la búsqueda de bienes raíces. El cliente firma oficialmente un documento, que otorga al Servicio de conserjería el derecho de buscar propiedades a solicitud del Cliente y en su nombre.
2
PASO
SELECCIÓN
DE OBJETOS
O
A
MEDIANTE EL SERVICIO DE CONSERJERÍA
El Servicio de conserjería selecciona los objetos y envía al Cliente su descripción y fotos. La comunicación posterior con el promotor/agente (solicitud de información más detallada sobre los objetos) se lleva a cabo a través del Servicio de conserjería en un formato conveniente para el Cliente.
B
EL CLIENTE Y EL PROMOTOR (AGENTE) SE COMUNICAN DIRECTAMENTE*
  • El Servicio de conserjería selecciona a los agentes principales y / o promotores en la región (regiones) que interesan al Cliente.
  • El Servicio de conserjería proporciona al Cliente los contactos directos de los agentes / promotores y, si es necesario, presenta previamente el cliente al agente / promotor.
  • El Servicio de conserjería prepara las citas del Cliente con los agentes/promotores de acuerdo a las solicitudes.
*En cualquier momento, el Cliente puede dirigirse al Servicio de conserjería con una nueva solicitud si los agentes o promotores seleccionados no han podido satisfacer su solicitud. En este caso, el Servicio de conserjería realiza una nueva búsqueda hasta la satisfacción total de la solicitud del Cliente.
3
PASO
ACOMPAÑAMIENTO
  • Negociaciones en nombre del Cliente con el propietario del objeto específico seleccionado (o su corredor) sobre la venta.
  • Ayuda en la formalización documental de la transacción.

INMUEBLE

HOTELES
  • Hoteles de marca (el hotel tiene un contrato con una marca de hotel famosa) — flagship hotels.
  • Hoteles sin contrato de marca.
  • Hoteles como un negocio listo "llave en mano".
  • Edificios para hoteles.
  • Compra del hotel en propiedad al 100% .
  • Participación proporcional.
  • Compra parcial del hotel (grupos de habitaciones, pisos, edificios).
  • Otros.
OFF-MARKET

Inmuebles, cuya venta no es de dominio público, en cualquier país. El Servicio de conserjería encuentra objetos que no están en venta abierta y negocia con los propietarios obre su venta a pedido del Cliente*.

* Después de firmar la NDA y el Mandato de búsqueda de bienes raíces.

BIENES RAÍCES
COMERCIALES
  • Edificios de oficinas.
  • Almacenes.
  • Sector retail.
  • Locales para una solicitud de negocio especializado (clínica, fábrica, etc.).
  • Otros.
INMUEBLES
RESIDENCIALES
  • Apartamentos.
  • Villas.
  • Compra de unidades individuales o compra parcial de edificios (grupos de unidades/apartamentos, pisos, etc.).
  • Otros.
OTROS.
  • Terreno para construcción.
  • Edificios o proyectos por solicitud específica.

SERVICIOS AUXILIARES

INMIGRACIÓN
  • Permiso de residencia.
  • Ciudadanía.
  • Segunda ciudadanía.
  • Residencia fiscal.
ASESORÍA
FINANCIERA
  • Apertura de cuentas en bancos internacionales.
  • Registro de empresas en el extranjero.
  • Creación de estructuras corporativas extranjeras.
  • Asesoramiento fiscal.
  • Otros.
SERVICIOS
JURÍDICOS
  • Asesoramiento jurídico.
  • Preparación y verificación cruzada de los acuerdos que protegen al comprador.
  • Diligencia debida: verificación del objeto, promotor, documentación (verificación de documentos legales, verificación de si el edificio está bajo fianza o arresto en el Tribunal, otros).
  • Consultas sobre la carga fiscal durante la compra y la posterior posesión de bienes raíces.

GEOGRAFÍA DE LA ACTIVIDAD

  • Francia
  • Gran Bretaña
  • EE.UU.
  • España
  • Italia
  • Chipre
  • Malta
  • Portugal
  • Suiza
  • Austria
  • Alemania
  • Países Bajos
  • Andorra
  • Croacia
  • Montenegro
  • Tailandia
  • Maldivas
  • Grecia
  • Viet-Nam
  • Estados del Caribe y otros países

SOMOS ORGANIZADORES DE EXPOSICIONES-CONFERENCIAS DE INMUEBLES
DE ÉLITE POR TODO EL MUNDO

CANNES
DAVOS
BOMBAY
LONDRES
MÓNACO

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CON EL SERVICIO DE CONSERJERÍA

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