BASISDIENSTE DES CONCIERGE-SERVICES
FÜR PRIVATPERSONEN:

  • Auswahl von Grundstücksverwaltern und Luxusimmobilien in jedem Winkel der Welt: Wohn-, Geschäfts- und Anlagenimmobilien.
  • Auswahl von komplexen Gewerbeimmobilien: Hotels, Kliniken, Einkaufszentren, sonstiges
  • Auswahl von Off-Market-Objekten in jedem Winkel der Welt (Objekte, die nicht öffentlich zu verkaufen sind)
  • Experten Beratung und Auswahl hinsichtlich der Eröffnung eines Geschäftes im Ausland und zu Investmentprogrammen
  • Selektion von bestehenden Geschäften im Ausland
  • Auswahl von Beratungsgesellschaften, Rechtsanwälten, Finanzberatern und Banken weltweit
  • Organisation von Privattreffen mit internationalen Fachleuten im allen Bereichen im Land des Kunden
  • Unterstützung bei der Planung von Treffen auf den Veranstaltungen der ILP Expo
  • Hilfe bei der Organisation der Anreise zu einer Veranstaltung der ILP Expo

Jedem Kunden wird ein persönlicher Sachbearbeiter zugeordnet.

Datenschutzrichtlinien — Concierge-Service von International Luxury Property befolgt die GDPR-Normen und garantiert Geheimhaltung durch Unterzeichnung der Vertraulichkeitsvereinbarung.

ARBEITSPLAN

1
SCHRITT
ANTRAG
Der Kunde stellt eine Anfrage zur Auswahl des Immobiliarvermögens (und/oder zugehörige Dienste) und bekommt allgemeine Beratung des Sachbearbeiters aus dem Concierge-Service.
1.1
UNTERZEICHNUNG DER VERTRAULICHKEITSVEREINBARUNG UND DES MANDATES ZUR VERMITTLUNG VON IMMOBILIEN
  • VERTRAULICHKEITSVEREINBARUNG. Der Kunde unterschreibt die Vertraulichkeitsvereinbarung und verpflichtet sich damit, die vom Concierge-Service erhaltenen Informationen (zum Beispiel, Rentabilität des Hotels, Namen der Besitzer des Objektes usw.) vor Drittpersonen geheim zu halten. Der Concierge-Service garantiert seinerseits damit dem Kunden volle Verschwiegenheit bezüglich des Kunden und seiner Anfrage.
  • Mandat zur Vermittlung von Immobilien. Der Kunde unterschreibt eine Vereinbarung, die den Concierge-Service berechtigt, Immobilien auf Anfrage des Kunden und in seinem Namen zu suchen.
2
SCHRITT
VERMITTLUNG VON
IMMOBILIENOBJEKTEN
DURCH
A
DURCH DEN CONCIERGE-SERVICE
Der Concierge-Service wählt die Objekte aus und schickt dem Kunden eine Beschreibung und Bilder. Weitergehende Kommunikation mit dem Grundstücksverwalter/Agenten (Auskunftsersuchen bezüglich der Objekte) wird durch den Concierge-Service im kundenfreundlichen Format geführt.
B
KUNDE UND GRUNDSTÜCKVERWALTER (AGENT) STEHEN IN DIREKTEM KONTAKT*
  • Der Concierge-Service wählt führende Agenten und/oder Grundstücksverwalter in der Region (Regionen), die den Kunden interessieren, aus.
  • Der Concierge-Service gibt dem Kunden direkte Kontakte der Agenten/ Grundstücksverwalter und stellt bei Bedarf vorrangig den Kunden dem Agenten/ Grundstücksverwalter vor.
  • Der Concierge-Service vereinbart Termine für den Kunden mit dem Agenten/Grundstückverwaltern auf Anfrage.
* Der Kunde kann sich zu jedem Zeitpunkt an den Concierge-Service mit der einer wiederholten Anfrage wenden, falls die ausgewählten Agenten oder Grundstücksverwalter seinen Anfrage nicht erfüllen können. In diesem Fall organisiert der Concierge-Service weitere Termine bis zur völligen Abwicklung des Anfrage des Kunden.
3
SCHRITT
BEGLEITUNG
  • Verhandlungen für und im Namen des Kunden mit dem Eigentümer des gewählten Objektes (oder mit seinem Makler) über den Verkauf.
  • Hilfe bei der Erstellung von Dokumenten für den Geschäftsabschluss.

IMMOBILIARVERMÖGEN

HOTELS
  • Marken-Hotels (das Hotel hat einen Vertrag mit einer bekannten Hotel-Marke) — Flagship Hotels.
  • Hotels ohne Vertrag mit einer Marke.
  • Betriebsfertige Hotels.
  • Hotel-Gebäude.
  • Kauf eines Hotels im 100% Eigentum.
  • Beteiligung.
  • Teileinvestition in Hotels (einzelne Hotelzimmer, Etagen, Blöcke).
  • Sonstiges.
OFF-MARKET

Objekte, die nicht öffentlich zugänglich sind, — in verschiedenen Ländern. Der Concierge-Service findet Objekte, die nicht öffentlich zugänglich sind, und führt Verhandlungen mit den Eigentümern über den Verkauf auf Antrag des Kunden*.

*Nach Unterzeichnung der Vertraulichkeitsvereinbarung und des Mandats zur Vermittlung von Immobilien.

GEWERBEIMMOBILIEN
  • Bürogebäude.
  • Lagerräume.
  • Privatkundenbereich.
  • Räume für eine fachspezifische Geschäftsanfrage (Klinik, Fabrik usw.).
  • Sonstiges.
WOHNIMMOBILIEN
  • Appartements.
  • Villen.
  • Kauf von einzelnen Einheiten oder Teileinlösung des Gebäudes (Gruppe der Einheiten/Wohnungen, Stöcke usw.).
  • Sonstiges.
SONSTIGES
  • Baugelände.
  • Gebäude oder Projekte für eine fachspezifische Anfrage.

NEBENDIENSTE

IMMIGRATION
  • Aufenthaltsgenehmigung.
  • Staatsangehörigkeit.
  • Zweite Staatsangehörigkeit.
  • Steueransässigkeit.
FINANZBERATUNG
  • Eröffnung eines Kontos bei internationalen Banken.
  • Eintragung einer Firma im Ausland.
  • Erstellung von ausländischen Unternehmensstrukturen.
  • Steuerberatung.
  • Sonstiges.
RECHTSDIENSTLEISTUNGEN
  • Rechtsdienstleistungen.
  • Vorbereitung und Quervergleich von Verträgen, die Interessen des Käufers wahren.
  • Due Diligence — Überprüfung des Objektes, der Grundstücksverwalter, der Dokumente (Nachprüfung von rechtsbegründenden Dokumenten, Kontrolle, ob das Gebäude nicht verpfändet oder beschlagnahmt ist, usw.).
  • Beratung über Steuerlast bei Kauf und weitergehendem Besitztum des Vermögens.

GEOGRAFIE DER TÄTIGKEIT

  • Frankreich
  • Großbritannien
  • Vereinigte Staaten von Amerika
  • Spanien
  • Italien
  • Zypern
  • Malta
  • Portugal
  • Schweiz
  • Österreich
  • Deutschland
  • Niederlande
  • Andorra
  • Kroatien
  • Montenegro
  • Thailand
  • Malediven
  • Griechenland
  • Vietnam
  • Karibische Staaten und andere Länder

WIR SIND VERANSTALTER DER AUSSTELLUNGEN-KONFERENZEN
DER LUXUSIMMOBILIEN WELTWEIT

CANNES
DAVOS
MUMBAI
LONDON
MONACO

MIT DEM CONCIERGE-SERVICE
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